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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison 2 faces d’environ 130 m² habitables sur une parcelle de 280 m², située dans le secteur recherché du Soler. Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjJPk Actuel
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230 000 € | - |
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#aD0dY
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235 000 € | +2,2% |
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#bj0wT
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230 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SOLER
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LE SOLER
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SOLER
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SOLER
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 137 970 € | 148 m² | 932 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 14/11/2025 | 15 Imp Des Fauvettes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Madame De Sevigne | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 05/09/2025 | 96 Av De La Republique | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 29/08/2025 | 1976 Prat De L Oriola | 571 000 € | 126 m² | 4 532 € |
| 28/08/2025 | 1279 Rte De Toulouges | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 01/08/2025 | 32 Rue Francois Gaxet | 190 400 € | 106 m² | 1 796 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 250 620 € | 118 m² | 2 124 € |
| 04/07/2025 | 55 Rue Franklin | 305 480 € | 108 m² | 2 829 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/06/2025 | 5000 Art Ancienne Route De Thuir | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |