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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du rond-point du Thiers et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce superbe appartement en soup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE RAINCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 99 Av De La Resistance | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 05/12/2025 | 39 All Gambetta | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/10/2025 | 45 Bd De L Ouest | 286 000 € | 98 m² | 2 918 € |
| 09/10/2025 | 108 Av Thiers | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 12/09/2025 | 32 All Thiellement | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 05/09/2025 | 95 Bd De L Ouest | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/06/2025 | 13 All Nicolas Carnot | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 17/04/2025 | 4 All Baratin | 392 000 € | 84 m² | 4 667 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Thiers | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |