Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé dans une petite résidence calme sur la commune de LE PIN (Proche Chelles), découvrez cet appartement T3 de 61,76 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 32 051 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PIN ↘ -1.2% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PIN
|
191 700 € | 3 143 € | 61 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/10/2025 | 3 Cour Perichard | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 02/09/2025 | 5b Rue Grognet | 191 500 € | 61 m² | 3 139 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Verdun | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Edmond Delacourt | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue De Verdun | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |