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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...). De plain pied, très lumineuse, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PELLERIN
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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173 900 € | 2 449 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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180 004 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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180 132 € | 2 197 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VUE
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Av Du Val De Loire | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Du Clos Grille | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Maryse Bastie | 284 600 € | 91 m² | 3 127 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Cadeniers | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De L Anguille | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 02/09/2025 | 34b Rue Des Cadeniers | 251 003 € | 73 m² | 3 438 € |
| 18/08/2025 | 47 Rue De La Jouardais | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 23/06/2025 | 65 Che Du Brulot | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Aristide Bertreux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Aristide Bertreux | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 13/06/2025 | 37 Rte Du Grand Chemin | 270 900 € | 88 m² | 3 078 € |
| 23/05/2025 | 77b Rue De La Jaunaie | 59 017 € | 85 m² | 694 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Du Clos Roux | 213 600 € | 78 m² | 2 738 € |
| 22/04/2025 | 46 Rue De La Jaunaie | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |