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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
MaisonLE MEUX. En exclusivité. Découvrez cette agréable maison vivable de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MEUX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Sq Du Grand Jardin | 271 950 € | 111 m² | 2 450 € |
| 11/12/2025 | 88 Rue De Caulmont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Caulmont | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 08/02/2025 | 30 Rue Du Petit Caucrimont | 253 850 € | 95 m² | 2 672 € |
| 23/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De Compiegne | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/10/2024 | 6 Sq De La Motte | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Republique | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue De Rivecourt | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De Compiegne | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 3 Rle Du Petit Muid | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 09/01/2024 | 91 Rue De La Liberation | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 06/11/2023 | 35 Rue De Rivecourt | 263 500 € | 80 m² | 3 294 € |