364 000 €
T7
125 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
+29%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Terrain
720 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
16 500 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -5.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE MESNIL ESNARD
|
358 500 € | 2 472 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MESNIL ESNARD
|
358 500 € | 2 472 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONSECOURS
|
346 900 € | 2 668 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONSECOURS
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONSECOURS
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONSECOURS
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONSECOURS
|
335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Sq Du Hainaut | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 12/12/2025 | 22a Rue Pierre Tarle | 423 250 € | 134 m² | 3 159 € |
| 05/12/2025 | 18b Rue De Franqueville | 292 250 € | 133 m² | 2 197 € |
| 03/12/2025 | 1 Sq De Flandres | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Pierre Dumont | 263 970 € | 103 m² | 2 563 € |
| 17/11/2025 | 8 Sq Eugene Boudin | 453 700 € | 141 m² | 3 218 € |
| 14/11/2025 | 1 Sq Maurice Vaumousse | 277 500 € | 115 m² | 2 413 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Robert Pinchon | 367 000 € | 142 m² | 2 585 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Pres | 513 600 € | 139 m² | 3 695 € |
| 31/10/2025 | 69 Rue Marcel Dupre | 343 850 € | 120 m² | 2 865 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De Neuvillette | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue De L Eglise | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 24/10/2025 | 2ter Rue Emile Lecoeur | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Fernand Herbo | 402 300 € | 129 m² | 3 119 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Francois Herr | 355 000 € | 119 m² | 2 983 € |