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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Votre agence Fontaine Immobilier vous propose rue du Pré un T1 comprenant : une pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc. Proche centre ville et transports. Idéal pour un premier...
15 Rue Sarrazin 72000 Le Mans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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80 000 € | 2 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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80 000 € | 2 286 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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80 625 € | 2 016 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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79 000 € | 1 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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81 375 € | 2 466 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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81 375 € | 2 466 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 LE MANS
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75 000 € | 2 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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85 000 € | 2 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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75 000 € | 1 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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86 000 € | 2 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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71 500 € | 1 702 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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70 915 € | 1 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 LE MANS
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70 200 € | 2 006 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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69 680 € | 1 834 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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68 897 € | 1 767 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |