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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Le Mans Nord vous propose cet appartement idéalement placé en centre-ville du Mans. Dans une résidence de 2012, proche des commodités dans une rue au calme. L'appartement se situe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 26 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 61 270 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE MANS
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231 638 € | 3 564 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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231 760 € | 3 621 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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225 750 € | 2 787 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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198 500 € | 2 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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198 500 € | 2 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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198 500 € | 2 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |