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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 40 m² Grande terrasse Parking sécurisé À vendre, appartement T2 d’environ 40 m² situé dans une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée, en retrait de l’avenue...
16 Rue Laplace 72100 Le Mans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE MANS
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129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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T3 LE MANS
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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127 530 € | 3 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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127 530 € | 3 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |