Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Heuzé-Riffaudières, en EXCLUSIVITE pavillon bien entretenu de 1999, de 123 m² environ, 3 chambres, grenier aménageable et double garage, dans quartier calme. Vous trouverez de plai...
40 rue du Clos Saint Georges 72000 Le Mans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
280 800 € | 2 302 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
283 500 € | 1 890 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
284 980 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
272 900 € | 2 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
271 500 € | 2 011 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
269 500 € | 2 042 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
267 000 € | 2 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
293 000 € | 2 021 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Edouard De La Boussiniere | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Levant | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Des Freres Renault | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 12/12/2025 | 136 Rue Du Villaret | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue De Tascher | 517 000 € | 135 m² | 3 830 € |