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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 en plein cœur du Mans, à deux pas de la place des Jacobins, dans une petite copropriété. Idéal pour un premier achat ou...
3 Rue de la Rivière 72000 Le Mans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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92 500 € | 1 285 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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97 650 € | 1 775 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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90 950 € | 1 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 222 € | 1 359 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |