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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MANCELLE À VENDRE – Charme, volumes et potentiel au cœur du Mans Idéalement située en centre-ville du Mans, dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse mancelle d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 508 368 € | 53 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 232 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MANS ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE MANS
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472 500 € | 2 779 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 LE MANS
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474 000 € | 2 521 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 LE MANS
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474 000 € | 2 521 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 LE MANS
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480 000 € | 2 807 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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459 000 € | 2 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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488 250 € | 2 806 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T9 LE MANS
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LE MANS
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LE MANS
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 LE MANS
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440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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422 300 € | 2 359 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue Julien Bodereau | 472 000 € | 151 m² | 3 126 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Edouard De La Boussiniere | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue De La Riviere | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Sieyes | 348 000 € | 175 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Levant | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 11/12/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 288 000 € | 162 m² | 1 778 € |
| 11/12/2025 | 40 Rue De Tripoli | 402 000 € | 183 m² | 2 197 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Paula Barbellion | 272 000 € | 163 m² | 1 669 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Texier Benoist | 272 000 € | 159 m² | 1 711 € |
| 01/12/2025 | 117 Rue De Carentan | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 28/11/2025 | 75 Rue Du Pre | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Des Chalets | 363 000 € | 172 m² | 2 110 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue D Orleans | 445 000 € | 151 m² | 2 947 € |
| 09/10/2025 | 40 Rue Cavaignac | 440 000 € | 164 m² | 2 683 € |
| 23/09/2025 | 3 All De Boheme | 485 000 € | 184 m² | 2 636 € |