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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Nous vous proposons, en exclusivité, un agréable appartement T3 idéalement situé dans le quartier des Maillets, à deux pas du parc de Verdigné. Ce logement, géré et vendu par notre...
12 rue de Saint Nazaire 72000 Le Mans
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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121 000 € | 1 729 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 200 € | 1 923 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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123 990 € | 2 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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124 000 € | 1 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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124 000 € | 1 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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124 200 € | 2 179 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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127 000 € | 2 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |