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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Rive droite - St Aubin À l'entrée du Mans, dans un quartier agréable proche de la campagne et idéalement placé: accès rapide au centre ville, transports, écoles et commerces. Profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 26 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 659 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Ont Actuel
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229 700 € | - |
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#brUYO
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225 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE MANS
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229 835 € | 2 298 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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228 500 € | 2 004 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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233 120 € | 1 959 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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233 120 € | 1 959 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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234 200 € | 2 002 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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234 900 € | 2 195 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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223 650 € | 1 895 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue De La Teillaie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 130 Rue Tristan Bernard | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 303 Rue De Ruaudin | 199 500 € | 93 m² | 2 145 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Edouard Gueranger | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |