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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
GAMBETTA - MONODMaison à rafraîchir comprenant entrée, salon-séjour avec parquets, verrière, pièce, cuisine et arrière cuisinea l'étage, palier, quatre chambres non mansardées, sal...
158 Avenue Rubillard 72000 Le Mans
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +3.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avRWb Actuel
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299 000 € | - |
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#awDNx
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299 900 € | +0,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE MANS
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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282 500 € | 1 823 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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317 900 € | 2 051 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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318 000 € | 2 149 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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267 000 € | 1 580 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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255 000 € | 1 555 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue Julien Bodereau | 472 000 € | 151 m² | 3 126 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Edouard De La Boussiniere | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue De La Riviere | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Sieyes | 348 000 € | 175 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Levant | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 11/12/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 288 000 € | 162 m² | 1 778 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Paula Barbellion | 272 000 € | 163 m² | 1 669 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue De Tascher | 517 000 € | 135 m² | 3 830 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Claude Hilleret | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Texier Benoist | 272 000 € | 159 m² | 1 711 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Des Bigarreaux | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 01/12/2025 | 117 Rue De Carentan | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Pageot | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Des Chalets | 363 000 € | 172 m² | 2 110 € |