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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
LE MANS ! Quartier Les Bruyères dans une rue calme,Joli pavillon de 1996 construit par Maine Construction (murs en briques) de 130 m² hab., L'intérieur spacieux est composé au rdc ...
58 rue des Goncourt 72100 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 26 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 38 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 60 598 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 85 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 113 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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216 140 € | 1 801 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LE MANS
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MANS
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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212 600 € | 1 701 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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212 500 € | 1 476 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MANS
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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205 200 € | 1 578 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue Julien Bodereau | 472 000 € | 151 m² | 3 126 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Edouard De La Boussiniere | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Levant | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |
| 12/12/2025 | 136 Rue Du Villaret | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Claude Hilleret | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue De Tascher | 517 000 € | 135 m² | 3 830 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Des Bigarreaux | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Du Villaret | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |