Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Programme neuf. Situé au cOEur d'un quartier calme et recherché avec une vue imprenable sur la ville, cette résidence de standing vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 820 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
268 836 € | 2 662 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
269 700 € | 2 387 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
283 000 € | 2 440 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
286 000 € | 2 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
239 900 € | 2 352 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 200 € | 2 410 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 12/11/2025 | 9 All Jean Dolige | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Des Hortensias | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/10/2025 | 77 Av Louis Cordelet | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 17/10/2025 | 166 Rue Gambetta | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Midi | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 06/10/2025 | 147 Av Felix Geneslay | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/09/2025 | Rue Louis Harel De La Noe | 880 000 € | 108 m² | 8 148 € |