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A VENDRE LE MANS En EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'ORMaison 3 chambres avec jardin et garage.Vie de plain-pied possible - Proche tramway et commodités.Idéalement située à proximité du tra...
77 avenue Georges Durand 72100 Le Mans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 15 102 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 22 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 35 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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133 600 € | 1 629 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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131 250 € | 1 875 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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131 250 € | 1 875 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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117 700 € | 1 418 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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116 500 € | 1 574 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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116 500 € | 1 574 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |