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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison de village mitoyenne sur seulement un côté nichée au coeur d'une petite rue sans passage de véhicule. Elle se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte, dégagement, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Che De Precoumin | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 29/12/2025 | 9002 Les Mueilles | 226 400 € | 64 m² | 3 538 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Maurin | 258 800 € | 80 m² | 3 235 € |
| 05/12/2025 | 14 Av Anatole France | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 04/12/2025 | 9125 Rte De Repenti | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Du Pioule | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 735 Rue Poincare | 390 600 € | 69 m² | 5 661 € |
| 15/10/2025 | 18 Le Paradis | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | Av Mendes France | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 29/09/2025 | 76 Rue Theophile Gautier | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 08/09/2025 | 9015 Rue Yves Roger | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/08/2025 | 2652 Rte Des Mayons | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 29/08/2025 | 9004 Le Plan | 284 000 € | 81 m² | 3 506 € |
| 25/08/2025 | Che Des Muraires | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |