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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située dans la charmante ville du Luc, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales et des écoles, elle bénéficie d'un environnement ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 57 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 84 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 134 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 678 720 € | 188 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 249 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LUC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LUC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE LUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LUC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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T5 LE LUC
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T5 LE LUC
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520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LE LUC
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9419 Rte De Toulon | 476 000 € | 119 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Racine | 389 500 € | 120 m² | 3 246 € |
| 02/12/2025 | 9010 Che De La Source | 469 000 € | 119 m² | 3 941 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Hugues Desquiens | 339 000 € | 155 m² | 2 187 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Marcel Pagnol | 452 000 € | 149 m² | 3 034 € |
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 26/03/2025 | 1386 Rte De Repenti | 222 450 € | 134 m² | 1 660 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 14/10/2024 | 9002 Che De Payette | 433 800 € | 118 m² | 3 676 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 29/07/2024 | 15512 Che De La Source | 401 761 € | 116 m² | 3 463 € |