186 955 €
Bien
80 m²
LE HINGLE
22100
Retirée
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 80 m²
LE HINGLE (22100)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Votre maison à LE HINGLE. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, garage toit plat, sur un terrain de 387 m² exposé Sud Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 903 €
Prix net vendeur
178 052 €
Frais de notaire
+14 038 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 993 €
Capital à emprunter
200 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 267 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
10 560 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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