225 350 €
T5
102 m²
LE HINGLE
22100
-17%
vs marché
2 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 350 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 704 €
Prix net vendeur
215 646 €
Frais de notaire
+16 617 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 967 €
Capital à emprunter
241 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 111 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 464 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE HINGLE
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T5 BRUSVILY
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226 712 € | 2 061 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
|
226 712 € | 2 061 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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226 720 € | 2 267 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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223 300 € | 2 326 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
|
222 600 € | 2 005 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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229 500 € | 1 978 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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229 500 € | 1 978 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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220 500 € | 1 764 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAMSON SUR RANCE
|
220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Oreste Beghetti | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Jean Baptiste Brault | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |