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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Charmante maison d’habitation de plain pied, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu’un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 107 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 142 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANVALLAY
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288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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288 200 € | 2 306 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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288 200 € | 2 306 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 TADEN
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275 100 € | 2 331 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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269 850 € | 1 984 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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259 750 € | 2 201 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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258 637 € | 1 784 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |