794 070 €
T7
224 m²
LE HEZO
56450
-18%
vs marché
3 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 070 €
Maison • 7 pièces • 224 m²
LE HEZO (56450) • le Hézo
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 070 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 541 €
Prix net vendeur
763 529 €
Frais de notaire
+54 195 €
Émoluments
7 797 €
Droits & taxes
45 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 265 €
Capital à emprunter
848 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 851 676 € | 88 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 893 160 € | 129 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 968 940 € | 205 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 289 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 383 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
29 568 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/07/2023 | 26 Rue Du Pusmain | 447 100 € | 192 m² | 2 329 € |