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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) // Située sur la commune du GUERNO, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour les amateurs de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 116 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MUZILLAC
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256 450 € | 2 230 € | 115 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Hospitaliers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 28/04/2025 | 5145 Glescouet | 157 990 € | 101 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 5382 Le Creler | 292 900 € | 116 m² | 2 525 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Alain Colas | 337 200 € | 110 m² | 3 065 € |
| 07/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 30/09/2024 | 5153 Kergouar | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 20/06/2024 | 1b Imp Du Borg Nehue | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |
| 23/09/2023 | 12 Rue Tilleuls | 324 500 € | 103 m² | 3 150 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue Tilleuls | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Chenes | 289 600 € | 96 m² | 3 017 € |
| 23/05/2023 | 8 Rue Du Stade | 274 000 € | 102 m² | 2 686 € |