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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleurisVenez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 32 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 109 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 145 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE GUA
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294 600 € | 1 575 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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294 600 € | 1 575 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUA
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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296 000 € | 1 316 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUJON
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299 775 € | 1 499 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 ST ROMAIN DE BENET
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311 225 € | 1 729 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ROMAIN DE BENET
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311 225 € | 1 556 € | 200 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/09/2025 | 63 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 243 400 € | 168 m² | 1 449 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 336 850 € | 189 m² | 1 782 € |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |