175 300 €
T3
110 m²
LE DOUHET
17100
+11%
vs marché
1 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 300 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
LE DOUHET (17100)
Terrain
1 040 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 549 €
Prix net vendeur
167 751 €
Frais de notaire
+13 332 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 632 €
Capital à emprunter
188 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 29 312 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 432 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
14 520 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET ↘ -5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE DOUHET
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T3 LE DOUHET
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T5 LES GONDS
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T4 SAINTES
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Rte Du Bois Des Rochers | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 22/05/2025 | 4 Chez Tessier | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 02/12/2024 | 4 Che Du Bois De L Essert | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/02/2024 | 2 Imp Des Frenes | 92 992 € | 99 m² | 939 € |
| 06/12/2023 | 11 La Brangerie | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 16/10/2023 | 12 Chez Tessier | 246 920 € | 104 m² | 2 374 € |