619 900 €
Bien
180 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Créer un compte gratuit619 900 €
Bien • 9 pièces • 180 m²
LE CROISIC (44490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 519 €
Prix net vendeur
590 381 €
Frais de notaire
+42 319 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 219 €
Capital à emprunter
662 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 68 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 101 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 825 840 € | 229 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 304 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
23 760 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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