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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Coup de coeur au Croisic ! Véritable nid douillet, cet appartement cosy situé sous les toits saura vous séduire dès le premier regard. Entièrement rénové avec goût, il allie charme...
3 Rue du Mené 44490 Le Croisic
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 76 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CROISICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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289 500 € | 4 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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289 500 € | 4 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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284 850 € | 4 189 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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298 940 € | 4 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | 161 500 € | 51 m² | 3 167 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Bains Vc76 | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry Vc86 | 195 305 € | 52 m² | 3 756 € |
| 06/11/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 270 142 € | 53 m² | 5 097 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Bains Vc76 | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Boston | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue De La Marine | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 24 Av Aristide Briand Rd245 | 303 000 € | 68 m² | 4 456 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Canons Vc44 | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Alphonse Daudet Vc55 | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |