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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE Quartier Mérimée.Situé au coeur du quartier très prisé, cet appartement offre un potentiel rare et stratégique pour investisseurs averti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 57 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 575 280 € | 84 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 189 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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510 000 € | 5 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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510 000 € | 5 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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510 000 € | 5 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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510 000 € | 5 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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509 000 € | 5 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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509 000 € | 5 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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495 000 € | 5 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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485 000 € | 5 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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485 000 € | 5 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 27/11/2025 | 48 Av Mont Joli | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 26/11/2025 | 21 Av Mont Joli | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 37 Av Des Ecoles | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 18/11/2025 | 18 All Des Reservoirs | 603 774 € | 95 m² | 6 356 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Des Calvys | 275 767 € | 84 m² | 3 283 € |
| 07/11/2025 | 3 All Saint Charles | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 04/11/2025 | 31b Bd Paul Doumer | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |