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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Exclusivité au Cannet, dans le quartier Maurice JeanPierre, dans une résidence au calme bien tenue et sécurisée, cet appartement lumineux, fonctionnel et traversant de 4 pièces, of...
42 Avenue Maurice Jeanpierre 06110 Le Cannet
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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212 000 € | 3 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 15/12/2025 | 518 Rue Saint Sauveur | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |