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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Au Cannet, dans un environnement urbain recherché, découvrez ce charmant bas de maison qui offre de beaux espaces extérieurs, un véritable atout en ville ! Vous profiterez d’une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEVILLE
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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364 880 € | 3 317 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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364 880 € | 3 317 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 211 Che De Carimai | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 21 Av Mont Joli | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Massena | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 18/11/2025 | 18 All Des Reservoirs | 603 774 € | 95 m² | 6 356 € |
| 30/10/2025 | 1 Che De La Tousque | 714 000 € | 102 m² | 7 000 € |
| 27/10/2025 | 50 Av Mont Joli | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Michels | 421 000 € | 94 m² | 4 479 € |
| 08/09/2025 | 37ter Bd Paul Doumer | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 04/09/2025 | 34 Av Howarth | 354 000 € | 93 m² | 3 806 € |
| 21/08/2025 | 4 Ach Anc Chem De Nd De Vie | 2 560 000 € | 110 m² | 23 273 € |
| 01/08/2025 | 50 Av Mont Joli | 429 100 € | 113 m² | 3 797 € |
| 01/08/2025 | 600 Av Georges Pompidou | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 31/07/2025 | 94 All Jean Giono | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |