Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé dans une maison, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 155 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 205 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
422 000 € | 4 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHEVILLE
|
415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
413 000 € | 4 489 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
427 000 € | 4 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 500 € | 4 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 500 € | 4 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 500 € | 4 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEVILLE
|
412 500 € | 4 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 000 € | 5 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 000 € | 5 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
412 000 € | 5 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 09/12/2025 | 37 Av Maurice Jeanpierre | 353 379 € | 62 m² | 5 700 € |
| 04/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |