Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Ilona Cazier vous propose: Situé au Cannet, à proximité des écoles et du centre-ville, cet appartement lumineux 2 pièces de 42,82 m², en rez-de-chaussée surélevé sans ...
48 Allee des Cougoussolles 06110 Le Cannet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbPAw Actuel
|
168 000 € | - |
|
#befBU
|
169 600 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE CANNET
|
168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
168 000 € | 4 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
169 600 € | 4 038 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
169 600 € | 4 038 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
160 100 € | 4 105 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
158 000 € | 3 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 30/12/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Michels | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Cannes | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd Paul Doumer | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Des Tignes | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 18/12/2025 | 23 Av Thiers | 940 000 € | 23 m² | 40 870 € |
| 17/12/2025 | 119b Bd Sadi Carnot | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 16/12/2025 | 346 Rue Saint Sauveur | 287 000 € | 37 m² | 7 757 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |