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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Situé dans un beau secteur résidentiel du Cannet, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, ce bel appartement trois pièces d’environ 84 m² offre un cadre de vie privilégié, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CANNET
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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329 500 € | 3 230 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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319 999 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 04/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 28/11/2025 | 491 Che Saint Joseph | 227 160 € | 67 m² | 3 390 € |
| 27/11/2025 | 26 Bd Sadi Carnot | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 27/11/2025 | 48 Av Mont Joli | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |