117 568 €
T5
79 m²
LE BUGUE
24260
-22%
vs marché
1 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 568 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
LE BUGUE (24260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 598 €
Prix net vendeur
111 970 €
Frais de notaire
+9 506 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 074 €
Capital à emprunter
127 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 127 596 € | 13 230 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 57 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
10 428 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE BUGUE
1 572-1 722€
133j
1 761-1 911€
118j
1 899-2 049€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BUGUE
|
117 568 € | 1 488 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BUGUE
|
117 568 € | 1 488 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BUGUE
|
117 568 € | 1 488 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPAGNE
|
117 500 € | 1 320 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPAGNE
|
117 500 € | 1 320 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPAGNE
|
117 500 € | 1 320 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BUGUE
|
121 000 € | 1 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BUGUE
|
121 000 € | 1 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BUGUE
|
121 000 € | 1 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 309 Rte Des Babots | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 19/12/2025 | 111 Imp Des Fougeres | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Jean Leon Dessalles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/11/2025 | 1313 Rte De La Peyriere | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 13/11/2025 | 14 Imp De La Riviere | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 15/10/2025 | 454 Rte De La Mouthe | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2025 | 760 La Gardelle | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 22/09/2025 | 377 Rue Des Girondes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 17/09/2025 | 31 Rue De La Reynerie | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Michel Montaigne | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 19/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 01/07/2025 | 319 Imp De La Petch | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 27/06/2025 | 1036 La Maillerie Haute | 192 531 € | 80 m² | 2 407 € |
| 28/05/2025 | 131 Rue Des Resistants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |