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Ensemble immobilier avec piscine – 2 gîtes ou maison d'habitatioEnsemble immobilier avec piscine – 2 gîtes ou maison d'habitation – Périgord Noir Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil – tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 145 336 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BUGUE ↘ -0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BUGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BUGUE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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T8 LE BUGUE
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291 800 € | 1 895 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BUGUE
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275 600 € | 2 104 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BUGUE
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275 600 € | 2 104 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BUGUE
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275 600 € | 2 104 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 JOURNIAC
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 La Borie | 351 000 € | 124 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 44 Av De La Gare | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 24/11/2025 | 50 Grand Rue | 260 360 € | 131 m² | 1 987 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Pasteur | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 28/08/2025 | 94 Imp Orangee | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 19/08/2025 | 25 Gr Grand Rue | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 09/07/2025 | 498 La Combe De Leygue | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 08/07/2025 | 533 Rue De La Faure | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 08/07/2025 | 20 Imp De La Maillerie | 220 280 € | 154 m² | 1 430 € |
| 20/06/2025 | 326 Rte De La Gardelle Nord | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 09/04/2025 | 1205 Rue Du Couvent | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 27/03/2025 | 612 Rte Des Galinats | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 21/01/2025 | 771 Rue De Proumeyssac | 226 415 € | 148 m² | 1 530 € |
| 07/01/2025 | 99a La Combe De Leygue | 352 237 € | 152 m² | 2 317 € |
| 13/12/2024 | 173 Che De La Tuilerie | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |