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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Maison 8 piècesAu coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 141 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 La Borie | 351 000 € | 124 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 44 Av De La Gare | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 24/11/2025 | 50 Grand Rue | 260 360 € | 131 m² | 1 987 € |
| 19/08/2025 | 25 Gr Grand Rue | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 09/07/2025 | 498 La Combe De Leygue | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 08/07/2025 | 20 Imp De La Maillerie | 220 280 € | 154 m² | 1 430 € |
| 08/07/2025 | 533 Rue De La Faure | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 09/04/2025 | 1205 Rue Du Couvent | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 27/03/2025 | 612 Rte Des Galinats | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 06/02/2025 | 341 Rte Des Galinats | 151 900 € | 165 m² | 921 € |
| 31/01/2025 | 177 Imp Du Maine | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 21/01/2025 | 771 Rue De Proumeyssac | 226 415 € | 148 m² | 1 530 € |
| 07/01/2025 | 99a La Combe De Leygue | 352 237 € | 152 m² | 2 317 € |
| 16/10/2024 | 116 Rue Combe Negre | 376 535 € | 140 m² | 2 690 € |
| 11/09/2024 | 2072 Rte De Rouffignac | 282 500 € | 165 m² | 1 712 € |