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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, au Bugue, une charmante maison de village ancienne avec jardin clos et garage. Cette maison, élevée sur sous-sol, se compose comme suit :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BUGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BUGUE
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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150 500 € | 1 618 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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147 100 € | 1 362 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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152 800 € | 1 698 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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153 000 € | 1 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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153 000 € | 1 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 309 Rte Des Babots | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 19/12/2025 | 111 Imp Des Fougeres | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/11/2025 | 1313 Rte De La Peyriere | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 13/11/2025 | 14 Imp De La Riviere | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Pasteur | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 15/10/2025 | 454 Rte De La Mouthe | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2025 | 760 La Gardelle | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 22/09/2025 | 377 Rue Des Girondes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Michel Montaigne | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 01/07/2025 | 319 Imp De La Petch | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 27/06/2025 | 1036 La Maillerie Haute | 192 531 € | 80 m² | 2 407 € |
| 23/06/2025 | 278 Rue De Proumeyssac | 213 200 € | 100 m² | 2 132 € |
| 20/06/2025 | 326 Rte De La Gardelle Nord | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 28/05/2025 | 131 Rue Des Resistants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue De La Republique | 105 840 € | 84 m² | 1 260 € |