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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
UDI, l'Agence du Château, située à Talmont-Saint-Hilaire, vous présente cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située sur la commune du Bernard, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD ↗ +4.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BERNARD
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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284 900 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BERNARD
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284 900 € | 2 374 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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279 925 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BERNARD
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297 650 € | 2 157 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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299 900 € | 2 520 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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299 900 € | 2 520 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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299 900 € | 2 255 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVILLE SUR MER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 793 Rue De La Vierge Du Breuil | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 30/06/2025 | 2 Bois Plaisant | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 27/02/2025 | 10 All Du Pre Sevre | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Auguste Goichon | 405 450 € | 122 m² | 3 323 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Tourterelles | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 24/10/2024 | 5249 Les Rabretieres | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Goelands | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Palombes | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 09/10/2023 | 104 Rue Des Terres Noires | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Des Sirenes | 278 874 € | 96 m² | 2 905 € |