205 000 €
T7
99 m²
LAZ
29520
+38%
vs marché
2 071
€/m²
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Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 7 pièces • 99 m²
LAZ (29520) • Laz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 2 Gr Grand'rue | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 31/12/2025 | 2 Ker Zorn | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De Briec | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 19/03/2025 | 4 Maerdi | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 27/01/2025 | 7 Ker Vorn | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 10/01/2025 | 4 Roz Wenn | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 14/12/2024 | 9 Gr Grand'rue | 106 000 € | 106 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 20 Gr Grand'rue | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 31/10/2024 | 1 Koad Komm | 228 900 € | 113 m² | 2 026 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Saint Germain | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 11/07/2024 | Gr Grand'rue | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 11/06/2024 | 9b Rue De Roudouallec | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/05/2024 | 40 Gr Grand'rue | 97 500 € | 90 m² | 1 083 € |
| 29/12/2023 | 4 Roz Wenn | 151 750 € | 104 m² | 1 459 € |
| 28/12/2023 | 1 Meilh Broche | 80 000 € | 110 m² | 727 € |