Maison • 8 pièces • 149 m²

LAZ (29520) • Laz

Terrain 1 980 m²

Calme Jardin Cheminée

DPE C 157 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LAZ (29520)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur d’un ha...

Quartier Laz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 241 980 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 420 €

Prix net vendeur 231 560 €

Frais de notaire +17 708 €

Émoluments 2 696 €

Droits & taxes 13 662 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 259 688 €

Capital à emprunter 259 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 142 €/mois	9 521 €/mois	263 928 €	30 209 €	3,51%
10 ans	2 314 €/mois	7 012 €/mois	277 680 €	43 961 €	3,53%
15 ans	1 683 €/mois	5 100 €/mois	302 940 €	69 221 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 383 €/mois	4 191 €/mois	331 920 €	98 201 €	3,73%
25 ans	1 207 €/mois	3 658 €/mois	362 100 €	128 381 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

7% plus cher

* Maison 8p, LAZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LAZ	241 980 €	1 613 €	150 m²	8	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2026	1b Cr Hent Ar Kraon	171 000 €	126 m²	1 357 €
01/04/2026	7 Gr Grand'rue	137 500 €	126 m²	1 091 €
08/01/2026	10 Rue Du Stade	60 000 €	135 m²	444 €
09/07/2025	3 Ker Gouere	95 010 €	140 m²	679 €
14/10/2024	10b Rue Du Stade	257 100 €	121 m²	2 125 €
02/10/2024	15 Gr Grand'rue	217 257 €	135 m²	1 609 €
25/09/2024	1 Kroaz Treveten	55 000 €	140 m²	393 €
25/07/2024	1979c Stankorvenn	350 000 €	127 m²	2 756 €
11/07/2024	Gr Grand'rue	217 000 €	119 m²	1 824 €
29/02/2024	1 Rue De L'odet	50 000 €	121 m²	413 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).