155 820 €
Bien
104 m²
LAZ
29520
N/A
vs marché
1 498
€/m²
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Créer un compte gratuit155 820 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
LAZ (29520)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au coeur du village, de beaux volumes pour cette maison de 3 chambres. Elle comprend en rdc: une entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée ouverte et son poele à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 420 €
Prix net vendeur
148 400 €
Frais de notaire
+12 004 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 824 €
Capital à emprunter
167 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 715 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 76 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 728 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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