153 900 €
Bien
104 m²
LAZ
29520
N/A
vs marché
1 480
€/m²
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Créer un compte gratuit153 900 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
LIBRE
TRAVAUX
LAZ (29520)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En plein cœur du bourg de Laz, cette maison familiale rénovée séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découv...
29 Grand'Rue 29520 Laz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 329 €
Prix net vendeur
146 571 €
Frais de notaire
+11 879 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 779 €
Capital à emprunter
165 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 539 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
13 728 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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