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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À VENDRE : Appartement T2 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, construit en 2007, se trouve au sein d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 90 720 € | 9 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC ↘ -6.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byIuv Actuel
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83 000 € | - |
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#a8W3W
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92 200 € | +11,1% |
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#b0Zs4
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92 200 € | +11,1% |
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#bvMN2
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83 000 € | - |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 120 Av Massenet | 62 500 € | 52 m² | 1 202 € |
| 25/07/2025 | 303 All Robert Amare | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 17/02/2025 | 100 Che De Maseres | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 19/12/2024 | 303 All Robert Amare | 77 300 € | 42 m² | 1 840 € |
| 22/07/2024 | 44 Av Jean Coulom | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 25/05/2024 | 100 Che De Maseres | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 13/05/2024 | 100 Che De Maseres | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 06/03/2024 | 100 Che De Maseres | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 22/12/2023 | 303 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 17/11/2023 | 100 Che De Maseres | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |