Maison • 6 pièces • 146 m²

LAY (42470) • Lay

Niveaux 3

Construction 2004

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 156 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette agréable maison située à Lay, à proximité des axes routiers Lyon, Roanne, offrant un ca...

Quartier Lay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 411 €

Prix net vendeur 253 589 €

Frais de notaire +19 219 €

Émoluments 2 908 €

Droits & taxes 14 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 284 219 €

Capital à emprunter 284 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 403 €/mois	10 312 €/mois	285 852 €	30 055 €	3,20%
10 ans	2 500 €/mois	7 576 €/mois	300 000 €	44 203 €	3,25%
15 ans	1 810 €/mois	5 485 €/mois	325 800 €	70 003 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 484 €/mois	4 497 €/mois	356 160 €	100 363 €	3,50%
25 ans	1 294 €/mois	3 921 €/mois	388 200 €	132 403 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 6p, LAY — annonces actives ce mois

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bu1m0 Actuel	265 000 €	-
#bk3xz	265 000 €	-
#bk3xA	265 000 €	-
#bk3xB	265 000 €	-
#bvstg	265 000 €	-

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LAY	265 000 €	1 828 €	145 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	2 Che Ronziere	300 000 €	122 m²	2 459 €
06/05/2025	24 Rue De La Verpilliere	245 000 €	140 m²	1 750 €
25/04/2025	14 Pl Des Halles	90 000 €	130 m²	692 €
28/02/2025	198 Lot Haut De La Verpillere	278 000 €	126 m²	2 206 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).