285 600 €
T4
88 m²
LAXOU
54520
+14%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 600 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LAXOU (54520) • Les Provinces Aiguillettes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 600 €
Prix net vendeur
272 000 €
Frais de notaire
+20 482 €
Émoluments
3 084 €
Droits & taxes
16 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 082 €
Capital à emprunter
306 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 32 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 47 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 75 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 108 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 142 727 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAXOU ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAXOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAXOU
|
288 400 € | 3 277 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue De L Ornain | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Edouard Grosjean | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 16/12/2025 | 13 All Des Berdaines | 226 500 € | 90 m² | 2 517 € |
| 11/12/2025 | 35 Rue Edouard Herriot | 243 500 € | 95 m² | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 28 All Des Berdaines | 109 012 € | 96 m² | 1 136 € |
| 17/11/2025 | 50 Rue Ernest Albert | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 14/11/2025 | 35 Rue Du Plateau | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |
| 28/10/2025 | 40 Rue Ernest Albert | 238 000 € | 72 m² | 3 306 € |
| 10/10/2025 | 72i Rue Raymond Poincare | 200 270 € | 78 m² | 2 568 € |
| 22/09/2025 | 8 All Du Buttant | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue De La Tarrere | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Raymond Poincare | 152 159 € | 74 m² | 2 056 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 23/07/2025 | 43 Rue Paul Bert | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 18/07/2025 | 48 Rue Colonel Moll | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |