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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAXOU ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Grand Parc | 105 893 € | 103 m² | 1 028 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De L Egalite | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 27/02/2025 | 80 Rue Raymond Poincare | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 24/12/2024 | 47b Av De La Liberation | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 30/10/2024 | 2 Pl De La Victoire | 227 050 € | 117 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Edouard Grosjean | 218 700 € | 104 m² | 2 103 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Ernest Albert | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 31/05/2024 | 159 Rue Du Petit Arbois | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Emile Galle | 210 520 € | 108 m² | 1 949 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Grand Parc | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue Du Grand Parc | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 13/10/2023 | 16 Av Sainte Anne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |