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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dans le secteur très recherché de Laxou Village, dans une petite copropriété.Venez découvrir ce bien atypique de type F2 qui se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAXOU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34b Rue Edouard Grosjean | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 57 000 € | 39 m² | 1 462 € |
| 25/11/2025 | 4 Imm Meridien Ter Vosges | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Colonel Moll | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Du Petit Arbois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 19 Av Paul Deroulede | 140 250 € | 36 m² | 3 896 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 62 900 € | 39 m² | 1 613 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Mouzon | 73 000 € | 41 m² | 1 780 € |
| 30/09/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Mareville | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Republique | 122 940 € | 52 m² | 2 364 € |
| 12/09/2025 | 8 Bd Marechal Foch | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |