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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Magnifique appartement F3 de 92.83m², avec de très nombreux rangements, sans travaux, tout à été refait à neuf, peintures et parquets, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles; Il e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAXOU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjAgm Actuel
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159 900 € | - |
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#bcSQ2
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159 000 € | -0,6% |
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#betFk
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159 000 € | -0,6% |
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#bk8hV
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159 900 € | - |
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#brsJV
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159 000 € | -0,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAXOU
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LAXOU
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160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T3 LAXOU
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAXOU
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 LAXOU
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148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Grand Parc | 105 893 € | 103 m² | 1 028 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Liberation | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Ernest Albert | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 11/08/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 108 300 € | 87 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 23/07/2025 | 16 Bd Des Aiguillettes | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 16/07/2025 | 106 Bd Emile Zola | 196 700 € | 98 m² | 2 007 € |
| 03/07/2025 | 1a Rue Voltaire | 191 500 € | 81 m² | 2 364 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De Villers | 108 400 € | 87 m² | 1 246 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Grand Parc | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Grand Parc | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De L Egalite | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 27/03/2025 | 87 Rue Ernest Albert | 209 600 € | 93 m² | 2 254 € |
| 18/03/2025 | 9002 Cite Provinces Imm Dauphi | 34 400 € | 73 m² | 471 € |